RESIDENCIA COM JARDIM SEMI-MOBILIADA NO S�O BRAZ

Sobre este imóvel

Se voc procura uma casa ampla, com excelente distribui��o dos ambientes e o conforto que uma fam�lia merece, este im�vel no S�o Braz pode ser exatamente o que voc procura. Localizada em uma rua residencial tranquila e consolidada, na Rua Maguari, a resid�ncia oferece a combina��o perfeita entre privacidade, conforto e praticidade, em uma das regi�es mais agrad�veis de Curitiba. Com 172,59 m de área privativa e 295 m de terreno, a casa possui um projeto contempor�neo e funcional, ideal para quem valoriza espaços bem distribu�dos e ambientes aconchegantes. No pavimento t�rreo, as salas de estar e jantar integradas criam um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos, com uma lareira de ferro para complementar momentos especiais. A cozinha conta com m�veis planejados, assim como a lavanderia, oferecendo praticidade para o dia a dia. O im�vel disp�e ainda de lavabo, um espaço multiuso para brinquedoteca ou office e um agrad�vel quintal privativo, perfeito para crian�as, pets ou para quem aprecia momentos ao ar livre. No pavimento superior encontram-se os quatro dormit�rios, sendo duas suítes e uma demi-suíte. A suíte principal possui closet, proporcionando ainda mais conforto e organiza��o. Todos os dormit�rios possuem m�veis planejados e recebem abundante ilumina��o natural gra�as face leste da resid�ncia, que proporciona ambientes extremamente iluminados, arejados e agrad�veis durante todo o dia. Os acabamentos refor�am o excelente padr�o do im�vel, com piso porcelanato nas áreas sociais e molhadas, piso laminado nos dormit�rios, armários nos banheiros e lavabo e sistema de aquecimento a g�s. Al�m disso, a casa conta com tr�s vagas de garagem e ambientes bem planejados para toda a fam�lia. Localização  S�O BRAZUma regi�o predominantemente residencial, conhecida pela tranquilidade, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, com f�cil acesso a Santa Felicidade, Orleans, Campo Comprido, Ecoville e Centro de Curitiba. Gastronomia e conveni�ncia: " Regi�o gastron�mica de Santa Felicidade, com diversos restaurantes, churrascarias, pizzarias, caf�s e panificadoras  aproximadamente 5 minutos; " Fam�lia Fadanelli, Madalosso e Velho Madalosso  entre 7 e 10 minutos; " Panificadoras, farm�cias e conveni�ncias da regi�o do S�o Braz  entre 3 e 5 minutos. Mercados e servi�os: " Condor Santa Felicidade  aproximadamente 6 minutos; " Festval Champagnat  cerca de 12 minutos; " Farm�cias, bancos e comércios da Avenida Vereador Toaldo T�lio  entre 3 e 5 minutos; " Unidade de Sa�de S�o Braz  aproximadamente 5 minutos. Educa��o: " Col�gio Estadual S�o Braz  aproximadamente 3 minutos; " Escola Internacional de Curitiba  cerca de 10 minutos; " Diversas escolas e centros de educa��o infantil da regi�o  entre 3 e 8 minutos. Empresas e mobilidade: " BRF Curitiba  aproximadamente 5 minutos; " Volvo do Brasil  cerca de 10 minutos; " Santa Felicidade  aproximadamente 8 minutos; " Parque Barigui  cerca de 12 minutos; " Ecoville  aproximadamente 10 minutos; " Centro de Curitiba  entre 20 e 25 minutos. Uma excelente op��o para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma Localização estrat�gica, com f�cil acesso s principais regi�es da cidade e proximidade com importantes empresas, servi�os e op��es gastron�micas. Vale a pena conhecer pessoalmente.

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