Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 164 m² por R$ 3.900/mes - Uberaba - Curitiba/PR

Sobre este imóvel

Sobrado em Condomínio no Uberaba 3 quartos (1 suíte), com tico. Excelente sobrado em Condomínio fechado e arborizado no Uberaba, distribu�do em tr�s n�veis que somam 164,49 m de área constru�da, com terreno de uso exclusivo de 76,08 m aproveitado como jardim e quintal na frente e nos fundos. No t�rreo, cozinha com armários planejados, bancadas em granito e cooktop a g�s, integrada a uma área de servi�o coberta (telhado em policarbonato) que funciona como área de servi�o coberta, al�m de lavabo. No pavimento superior, 3 dormit�rios com armários planejados e piso laminado, sendo 1 suíte, e mais um banheiro social todos com acabamento em bom padr�o, bancadas em m�rmore e box. O grande diferencial o s�t�o: um terceiro n�vel amplo, com forro de madeira e janelas panor�micas que garantem muita luz natural ideal como home office, sala de TV ou espaço de lazer. O Condomínio oferece área comum verde e arborizada com quintal e canteiros de horta comunit�ria, com espaço de conv�vio e paisagismo tranquilidade e seguran�a, mantendo a praticidade de casa com quintal. Diferenciais da regi�o (Uberaba): bairro tradicional e residencial da regi�o leste, um dos mais populosos de Curitiba, com timo custo-benef�cio e ampla oferta de mercados, farm�cias, academias e comércio nas proximidades (Condor, Jacomar, Balaroti). Conta com a primeira Unidade Paran Seguro (UPS) instalada na capital, boa rede de escolas p�blicas e particulares e unidades de sa�de, incluindo o Centro de Especialidades M�dicas do Uberaba. Locais interessantes por perto: BioParque, com 6 lagos em área preservada de 52 mil m; Parque Centen�rio da Imigra��o Japonesa, com memorial, ciclovias, quadras e lago; proximidade do Jardim das Am�ricas e do Centro Polit�cnico da UFPR, al�m de pra�as e avenida com ciclovia para caminhada. Acessos e sa�das da cidade: f�cil acesso Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), que liga o centro ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, a poucos minutos. Conex�o direta com a BR-277 (sentido Litoral do Paran) e com a Linha Verde/BR-116, que corta Curitiba de norte a sul, al�m do Contorno Leste com liga��o BR-376 (sentido Santa Catarina). O bairro bem servido por linhas alimentadoras dos terminais Hauer, Carmo e Boqueir�o. #Observa��es sobre Locação: *Valor anunciado do aluguel j com bonifica��o por pontualidade de 20%; *O 1 aluguel integral sem desconto pontualidade. *O valor do Condomínio informado est sujeito a altera��es sem aviso pr�vio e varia de acordo com o custo de administra��o, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/s�ndico antes do fechamento da Locação; *Trabalhamos exclusivamente com empresa de garantia que cobra 12% do valor aluguel ao m�s. *Seguro inc�ndio mensal. *IPTU anual proporcional aos meses de uso do im�vel; *Valores e taxas sujeitos a altera��o sem aviso pr�vio a confirmar na data da proposta; *Unidade sujeita disponibilidade. *Possibilidade de Locação de vaga a parte. Obs: não cobramos FCI mensal, não cobramos taxa de reserva, não cobramos taxa de an�lise de credito, não cobramos reconhecimento em cart�rio do contrato (salvo exce��es), contrato com assinatura digital. Visitas s�o feitas ap�s an�lise r�pida de cadastro (nome e CPF) em 1hr. Aprovado, pode-se agendar com acompanhamento

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