Lote Comercial na Estrada da Ribeira em Colombo, pR

Sobre este imóvel

Terreno localizado em regi�o estrat�gica, com potencial comercial e servi�os, possuindo alto fluxo de pessoas e ve�culos, contando com estrutura vi�ria. Localizado na Estrada da Ribeira de Colombo, tendo como vizinhos confrotantes empresas de com�cios e servi�os. Destaca-se por possuir dois acessos, um a testada para Estrada da Ribeira, e o acesso ao fundos em desn�vel com a Rua Libera Gasparin Fiorese. Possu�mos um estudo pr�vio de viabilidade sobre o lote. Consulte-nos para mais informa��es. DESCRI��O DO TERRENO: Terreno com Inscri��o Imobili�ria 03.03.026.0195, Loteamento Palmital (Jardim), com testada para a via principal d Estrada da Ribeira de10,00 m e 12,00 m para a Rua Libera Gasparin Fiorese ( fundos), com área total 555,50 m. TAXA DE OCUPA��O: A taxa de ocupa��o de 60% , significando que teoricamente a proje��o da edifica��o poderia chegar a 333,30 m, mas devido aos recuos, a configura��o irregular do terreno e o esquadrejamento da constru��o, ficaria limitado a aproximadamente 240,00 m para o primeiro e segundo pavimentos. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Coeficiente de aproveitamento b�sico 1 (sem compra de Potencial Construtivo), significando que pode-se construir uma área igual ao do terreno, ou seja, 555,50 m. J com a compra do mesmo, passar�amos para o coeficiente 2, equivalente a uma área de 1.111 m, teoricamente. N�MERO DE PAVIMENTOS: Sem a compra de Potencial Construtivo pode-se chegar a 04 pavimentos ou ent�o a 06 pavimentos com a compra do mesmo.

Localização