Prédio para venda, Centro, São José dos Pinhais, 18

Sobre este imóvel

Transforme seu sonho em um neg�cio de grande porte na Avenida Rui Barbosa! Se voc busca um im�vel com estrutura robusta, Localização imbat�vel e versatilidade para diversos segmentos, acaba de encontrar! Este Prédio de 1.122 m de área total constru�da o cen�rio perfeito para empresas que não abrem m�o de espaço e visibilidade. Localização ESTRAT�GICA (AV. RUI BARBOSA, 9512) Situado em uma das avenidas mais movimentadas de S�o Jos dos Pinhais, o im�vel est cercado por conveni�ncias que garantem fluxo constante de clientes: A poucos minutos do Shopping S�o Jos e do cal�ad�o da Rua XV de Novembro. Pr�ximo a grandes redes: Supermercados (como Max Atacadista e Jacomar), farm�cias Nissei e Hiper Farma. Facilidades: Pr�ximo a ag�ncias banc�rias, escolas e centros esportivos. Zoneamento ZC1: Permite alta densidade construtiva e diversos usos comerciais, ideal para quem pensa em expans�o ou verticaliza��o. ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO O im�vel possui uma planta inteligente dividida para maximizar a opera��o: Loja Frontal: espaço amplo com balc�es de atendimento e 2 banheiros. Ideal para o varejo de balc�o. Complexo de Confeitaria: área fabril completa onde funcionava uma tradicional loja de bolos e doces. Estrutura pronta para produ��o de p�es, doces e salgados em escala industrial. Centro de Eventos: Dois sal�es integrados! Um espaço dedicado para mesas e cadeiras e outro amplo sal�o para brinquedos infantis. Perfeito para festas, recep��es ou eventos corporativos. área Operacional e Log�stica: Diversas salas auxiliares usadas para lavanderia de tecidos e panos, dep�sitos e espaços vers�teis que comportam uma empresa de grande porte. DETALHES T�CNICOS (CONFORME CONSULTA AMARELA) área Total Constru�da: 1.122,94 m (divididos em subsolo, t�rreo e superior). área do Lote: 446,00 m. Taxa de Ocupa��o: 94,25% (Aproveitamento m�ximo do terreno!). Coeficiente de Aproveitamento: 2,52. Infraestrutura: Rede de energia, gua (Sanepar), pavimenta��o asf�ltica, ilumina��o p�blica e transporte coletivo na porta. INVESTIMENTO: R$ 2.700.000,00 Condi��es Especiais de Negocia��o: Aceita Proposta: Estamos abertos para ouvir seu plano de neg�cio. Permuta: Estuda apartamento de menor valor em S�o Jos dos Pinhais como parte do pagamento. Observa��o importante: O im�vel possui planta completa, por�m não est averbado, portanto não aceita financiamento banc�rio direto. Não perca tempo! Im�veis com essa metragem e Localização no Centro s�o raros. Agende sua visita agora e venha conhecer o novo endere�o do seu sucesso!

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